拍卖公告

受委托，我公司对宿迁市泗洪县双沟镇纬一路南侧（现淮河酒业）1-4幢厂房、土地产权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

1．标的概况

宿迁市泗洪县双沟镇纬一路南侧（现淮河酒业）1-4幢厂房、土地，厂房面积约为4892.32㎡、土地面积约为5324.80㎡，具体明细如下：

2.对意向竞买人的资格

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.2应具备独立签订、履行合同的能力；

2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。

3.竞买报名

3.1报名及展示时间：公告发布日起至2025年5月6日17时； 

3.2拍卖方式：登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），注册并完成实名认证→阅读拍卖公告和竞买须知→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍；

3.3具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可参加网上竞拍。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳竞买保证金；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名：宿迁市宝典拍卖有限公司

账号：15260188000004022

开户行：江苏银行股份有限公司宿迁城中支行

4.3买受人的竞买保证金可冲抵成交款，其他竞买人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.2竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.3竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.5竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.7竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.8竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.9法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

5.竞价及成交

竞价时间：起始竞价时间为 2025年5月7日上午10时，竞价时长20分钟，延时竞价120秒。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《房产转让合同》等提前登陆平台，按规则竞价。

6.支付成交价款

①买受人应于成交之日起5日内一次性交清成交价款（买受人的竞买保证金可冲抵成交价款）、5000元拍卖佣金；②按中拍平台要求结算软件使用费，交清所有款项后买受人须在3日内与委托人签订《房产转让合同》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。

7.其他事项

7.1该处房产以现状进行拍卖，房产外观、房产问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任；

7.2标的以现状拍卖和交付（含实物现状、权利现状、权证现状），拍卖成交后，标的交付由委托人负责，并由委托人协助买受人办理不动产权证，办证过程中所涉及到的税、费、金按国家法律法规及政府要求，由买卖双方按规定各自承担。

7.3标的交付由委托人负责，交付时间以买受人与委托人签订《房产转让合同》规定内容为准；

7.4该厂房现为租赁状态，拍卖成交后，买受人应承认并履行原合同至租赁期结束；

7.5原承租人在同等价格上享有优先购买权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于竞买前向拍卖公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权；    

7.6公告未尽事宜以《房产转让合同》、《竞买须知》及拍卖师网络发言为准。

咨询电话：18118066099   13382928863

公司网址：www.sqspmh.com

公司地址：江苏省宿迁市宿城区市府东路甲-6-4号

宿迁市宝典拍卖有限公司

2025年4月24日